Die Abrissarbeiten sind in vollem Gange

16. März 2021 in Allgemein

Gemäß den Auflagen der unteren Naturschutzbehörde wurden alle Bestandsgebäude fristgerecht bis Mitte März abgebrochen. Nun wird fleißig weiter separiert, voneinander getrennt sowie alles ordnungsgemäß entsorgt und verwertet.

Nachdem im Anschluss die Kampfmittelsondierung hoffentlich ohne überraschende Funde erfolgt, sollen dann im 2.Quartal die Erschließungsarbeiten mit der Verlegung der Regen- und Schmutzwasserleitungen beginnen.

 

 

Bauvorbereitungen starten

22. Februar 2021 in Allgemein

Bis 2024 baut die Wohnungsgenossenschaft „Carl Zeiss“ eG in Jena-Ost in der Karl-Liebknecht-Straße über 100 neue Sozialwohnungen. Für das Vorhaben ist es notwendig, Bestandsbäume zu fällen, um das 15.500 qm große Grundstücksareal für die Bebauung vorzubereiten. 

Bis zum ersten Spatenstich ziehen noch einige Wochen ins Land. Doch schon jetzt beginnt die Vorbereitung für die Baumaßnahmen, die sogenannte „Baufeldfreimachung“. Dazu gehört unter anderem die Fällung von Bäumen. 

Die Fällarbeiten werden von der Fach-Firma „Der Baummarder“ ausgeführt. „Baumfällarbeiten werden generell außerhalb der Brutzeiten zum Schutz und Erhaltung der Artenvielfalt ausgeführt“, sagt Dirk Schwethelm Inhaber der Firma „Der Baummarder“. So auch auf dem künftigen Wohnungsgrundstück „Erlenhöfe“. Insgesamt müssen etwa 70 Bäume gefällt werden. Es handelt sich überwiegend um Obstbäume der ehemaligen Kleingartenanlage, die langjährige Pflegerückstände aufweisen, sowie Laubbäume, überwiegend Esche und Ahorn, und Nadelbäume, wie Fichten. Die Baumstruktur der Auen am Gembdenbachufer bleibt von diesen Maßnahmen unberührt. 

Mit dem Umweltamt der Stadt Jena steht die Wohnungsgenossenschaft in engem Kontakt, damit das Quartier mit den Klimazielen der Stadt immer übereinstimmt. Der Eingriff soll im Einklang mit der Natur so behutsam wie möglich passieren. Daher hat die WG „Carl Zeiss“ eG umfassende Ausgleichsmaßnahmen geplant, mit denen die Natur geschützt und die Artenvielfalt erhalten bleibt. Durch den Einsatz klimafreundlicher Baumaterialien, Neuanpflanzungen, ausgewählter Ersatzpflanzungen sowie Nisthilfen und Ersatzquartiere für Tiere, soll sich die ökologische Funktion der Bachauen des Gembdenbachs sogar weiter verbessern.

Das gesamte Wohnquartier mit Wohnungen für überwiegend einkommensschwächere Haushalte mit Wohnberechtigungsschein ist sehr klimafreundlich unter neuen ökologischen Gesichtspunkten im Wohnungsbau geplant. Es werden unter anderem alle Dächer begrünt, um damit in den Sommermonaten hohe Temperaturen auszugleichen. Zudem wird ein Regenwasserrückhaltebecken gebaut, das in Trockenzeiten die Auen mit Feuchtigkeit speist und das Klima optimal beeinflusst.

„Jede Versiegelung der Flächen, wie sie auch bei diesem Neubauvorhaben stattfindet, ist ein Eingriff in die Natur. Unser Ziel ist es, diesen Eingriff äußerst behutsam vorzunehmen und viele Ausgleichsmaßnahmen zu schaffen, um Wohnraum für Menschen zu errichten und gleichzeitig Natur und Artenvielfalt zu erhalten. Aus unserer Sicht wird der Aspekt Nachhaltigkeit künftig im Wohnungsbau eine tragende Rolle spielen“, so Henry Götze, welcher am 01.02.2021 die Leitung der Abteilung Technik bei der Wohnungsgenossenschaft „Carl Zeiss“ eG übernommen hat. 

Erlenhöfe – Im Hintergrund tut sich was

13. Juli 2020 in Allgemein

Es ist noch nichts zu sehen und zu hören, aber hinter den Bürotüren wird fleißig am neuen Projekt Erlenhöfe geplant. Was richtig gut werden soll, muss auch richtig gut geplant werden. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan ist bereits auf den Weg gebracht. Derzeit werden die Leistungen für Planung und den Bau der Gebäude ausgeschrieben. Die Vergabe soll noch in diesem Sommer erfolgen. In den Sommermonaten beginnt ebenfalls Entwurfs- und Genehmigungsplanung für die Gebäude und die Haustechnik. 

Planung und Feinabstimmung

Nahezu fertig ist die Verkehrs-, Erschließungs- und Außenanlageplanung. Hierbei handelt es sich um die Entwurfsphase – Leistungsphase 3 gemäß HOAI Der nächste Schritt ist die Abstimmung mit der Gebäudeplanung sowie Ausarbeitung der Genehmigungsplanung – Leistungsphase 4.

Energiekonzept

Fertiggestellt ist bereits das Energiekonzept für die Erlenhöfe. Danach soll die Wärmeversorgung durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Spitzenlastkessel erfolgen, welches durch Solarthermie mit Pufferspeichern unterstützt werden soll. Es wurde zusätzlich untersucht inwieweit die Stromgewinnung aus dem BHKW auch durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ergänzt werden kann. Damit könnte Mieterstrom langfristig zu stabilen Preisen nachhaltig und wirtschaftlich sinnvoll genutzt werden. Die energetische Zwischenspeicherung in Wasserstoff, als Alternative zur Batteriespeicherung und zur Erhöhung der Autarkie, also einer unabhängigen Stromversorgung, wurde ebenfalls betrachtet. Jedoch zeichnet sich diese Variante derzeit noch als zu ineffizient und unwirtschaftlich ab.