Aktuelles
Noch viel mehr neue Pflanzen im Quartier
Wie Sie sicher bemerkt haben, nimmt die Anzahl der Pflanzen in der Wohnanlage nun rapide zu. Der Pflanztrupp des Landschaftsbau Erfurt bringt in diesem Frühjahr mit vollem Einsatz über 15.000 Pflanzen in die Grünflächen ein, um die Lebensqualität in den Erlenhöfen sowie die Artenvielfalt maßgeblich zu erhöhen.
Weiterführende Informationen darüber, was genau gepflanzt wird, wohin die Pflanzen kommen und welchen Mehrwert die Anlage für unsere Natur haben wird, erfahren Sie auf unserer neuen Seite ‚Außenanlagen und mehr‘, die ab sofort über die Navigation zur Verfügung steht. Diese Seite wird auch zukünftig weiter gepflegt, um Sie mit den neuen, größtenteils einheimischen und später auch nutzbaren Wildpflanzen vertraut zu machen.
Bis dahin hoffen wir, dass Ihre Freude und Vorfreude ebenso groß ist wie die unsere.
Die Bewässerung der neuen Pflanzen erfolgt im Übrigen hauptsächlich über die vier unterirdischen Zisternen, die zusammen eine Gesamtkapazität von ca. 65.000 Liter Regenwasser bereitstellen. Dies ist nicht nur nachhaltig, sondern führt auch zu einer beachtlichen Entlastung der Nebenkosten bei den Mietern.
R. Friedrich Projektleiter der WG „Carl Zeiss“ eG
Wohnungsgenossenschaft ausgezeichnet: Urkunde für erhebliche CO2-Einsparung durch Klimasteine von Rinn
Jena, 25.03.2025 – Heute erhielt die WGCZ eine Urkunde für ihre herausragende CO2-Einsparung während des Baus der Außenanlagen der Erlenhöfe. Die Auszeichnung wurde von der Firma Rinn verliehen, deren innovative Klimasteine (Pflastersteine) einen wesentlichen Beitrag zur Nachhaltigkeit des Projekts leisteten.
Dank der Verwendung dieser speziellen Klimasteine konnte die Wohnungsgenossenschaft „Carl Zeiss“ eG insgesamt 20.466 Kilogramm CO2 einsparen. Die Firma Rinn, ein Familienunternehmen mit einer großen Niederlassung in Stadtroda, erwies sich als starker regionaler Ansprechpartner und ermöglichte eine nachhaltige Umsetzung des Bauvorhabens.
Klimasteine zeichnen sich durch ihre umweltfreundliche Herstellung aus: Sie enthalten 90 % weniger Zement durch die Nutzung eines mineralischen Bindemittels und bestehen zu einem hohen Anteil aus Betonrecyclingmaterial. Lediglich die 1 cm starke Vorsatzschicht wird aus herkömmlichen Materialien gefertigt und sorgt für die gewünschte Optik und Haptik. Diese innovative Bauweise führt zu einer Reduzierung des CO2-Ausstoßes um rund 60 % während der Produktion – ein bedeutender Fortschritt, da die Zementproduktion weltweit etwa 8 % der menschengemachten CO2-Emissionen verursacht. Die eingesetzten Klimasteine wurden sogar mit dem renommierten Umweltsiegel „Blauer Engel“ ausgezeichnet, was ihre hohe Umweltverträglichkeit weiter unterstreicht.
Mit diesem nachhaltigen Ansatz setzt die Wohnungsgenossenschaft „Carl Zeiss“ eG auch in den Außenanlagen der Erlenhöfe neue Maßstäbe. Die Genossenschaft demonstriert damit eindrucksvoll, dass Klimaschutz und modernes Bauen erfolgreich miteinander kombiniert werden können.
Cooler Projektfilm von Goldbeck über unsere Erlenhöfe
Naturnahe Außenanlagen für ein nachhaltiges Wohnquartier
Die Arbeiten an den Außenanlagen gehen voran, auch wenn leider nicht ganz so schnell wie erhofft. Verzögerungen durch Lieferengpässe, lange Produktionszeiten sowie Personalmangel und krankheitsbedingte Ausfälle sind in der aktuellen Zeit und Jahreszeit leider keine Seltenheit. Dennoch sind gute Fortschritte sichtbar. Der urzeitliche Gigant hat seine Heimat in unserem Quartier gefunden und lädt schon bald zu einem Saurierabenteuer ein. Auch die Müllstandorte sind nun eingezäunt. Diese erhalten in Kürze noch die finalen Schließanlagen und werden anschließend mit wildem Wein bepflanzt, der sie über die Jahre hinweg hübsch verkleiden soll. Bis auf wenige Säuleneichen haben auch die meisten Bäume bereits ihren Platz gefunden.
Wie bereits im letzten Beitrag angekündigt, wurde die Pflanzplanung im Hinblick auf eine naturnahe und insektenfreundliche Artenauswahl optimiert, sodass das Quartier nicht nur den neu hinzugezogenen menschlichen Bewohnern, sondern auch Vögeln, Wildbienen, Schmetterlingen und weiteren nützlichen Insekten eine vielfältige Nahrungsquelle und ein neues Zuhause bietet – natürlich immer mit Blick auf die Nutzung der Bereiche, sodass ein harmonisches Miteinander gelingt. Übrigens wurden auch die heimischen Fledermäuse nicht vergessen, die bereits vor Baubeginn hier in der ehemaligen Kleingartenanlage lebten. Wie vielleicht schon bemerkt, sind die „Wohnungen“ für diese liebenswerten Tierchen unregelmäßig im Quartier verteilt und ganz oben in die giebelseitigen Fassaden integriert.
In den neuen Außenanlagen gibt es dann neben attraktiven Spielbereichen im Saurierzeit-Thema für alle Altersklassen auch einen Fitnessbereich für Jung und Alt. Viele der Pflanzen sind nicht nur dekorativ, sondern auch essbar und seit Jahrhunderten als Tee- oder Heilpflanzen in Europa bekannt. Einige finden sogar heute noch in der modernen Medizin Anwendung. Alle üblicherweise „sterilen“ Rasenflächen wurden zur Attraktivität für Mensch und Insekt durch Blumen-Kräuter-Gräser-Mischungen von Rieger-Hoffmann aus regionaler Herkunft ersetzt. Zudem wird es auch verschiedene Obstbäume und Beerensträucher zum Naschen geben.
Zusammen mit den Bewohnern gestalten wir in Kürze die noch grauen Betonflächen. Wir hoffen, dass die naturfreundliche Wohnumfeldgestaltung bei den neuen Mietern nicht nur gut ankommt, sondern auch Vorfreude auf einen lebendigen, erleb- und nutzbaren Garten vor der Tür weckt. Bestenfalls engagiert sich der eine oder andere im Sinne unseres genossenschaftlichen Gedankens, und die gemeinsame Freude an der Natur trägt zu einer tollen Nachbarschaft bei.
Mit diesem Ausblick hoffen wir, den aktuellen Baulärm etwas erträglicher zu machen, und freuen uns auf den nahenden Frühling sowie die angestrebte Fertigstellung im Sommer.
R. Friedrich Projektleiter von der WG „Carl Zeiss“ eG
Gebäude und Straßen fertig – Außenanlagenbau auf Hochtouren
Die Gebäude wurden abgenommen und es werden noch die letzten kleinen Beanstandungen beseitig. Danach erfolgt eine gründliche Reinigung und im August können die ersten neuen Mieter endlich ihre ersehnten neuen Wohnräume beziehen. Hierzu sind natürlich auch die Straßen samt Beleuchtung in Betrieb sowie bereits die Hauseingänge mit dem innovativen Klima+ Pflaster recht ansehnlich geworden. Die weiteren Außenanlagen machen entsprechend der aktuellen ungestörten Baufreiheit große Fortschritte. So werden in Kürze noch die Müllcontainerstandflächen und anschließend die barrierefreie Mittelachse sowie nicht zuletzt die Terrassen der Erdgeschosswohnungen hergestellt. Eine Herausforderung wird dann ab August jedoch die Koordination mit den Möbeltransportern und den neuen Bewohnern, welcher wir jedoch positiv entgegenblicken in dem wir dies bestmöglich vorbereiten.
Das erste Grün hat sich am Rande des Baufeldes auch schon wieder langsam durchgesetzt und die Dächer werden ebenfalls Woche um Woche ökologisch wertvoller. Die finale Begrünung und Bepflanzung der geplanten Freiflächen wird hingegen gerade nochmal Im Hinblick auf Ökologie und Nachhaltigkeit etwas optimiert. Dre Worte hierzu : Es wird „wild„. R.Friedrich – Projektleiter
Quartiersstraßen werden hergerichtet und asphaltiert
Erlenhöfe auf der Zielgeraden.
Grüne Wärmeversorgung in den Erlenhöfen
Mit dem Wohnungsbauprojekt „Erlenhöfe“ in Jena-Ost setzt die WGCZ neue Maßstäbe im Wohnungsneubau. Es handelt sich nicht nur um eines der ersten sozialen Wohnungsneubauprojekte dieser Größe seit der Wiedervereinigung in der Region, sondern auch um ein ökologisch nachhaltiges Vorhaben.
Gemeinsam mit der Rautal GEBÄUDEMANAGEMENT GmbH Jena (RGM), als Tochterunternehmen der WGCZ, wurde die Idee einer umweltfreundlichen Wärme- und Stromversorgung für das Quartier „Erlenhöfe“ entwickelt. Das Konzept der Verbrennung von Biomasse zur Wärmeversorgung stieß beim kommunalen Eigenbetrieb der Stadt Jena, Kommunalservice Jena (KSJ) auf offene Ohren und fand schnell Zustimmung. Auch der KSJ hatte bereits seit längerem alternative Wärmeversorgungslösungen für seine Gärtnerei Talstein im Blick. Das Ziel war, fossile Brennstoffe wie Öl durch nachhaltige Alternativen zu ersetzen und die veraltete Heizungsanlage zu modernisieren. So wurde eine Kooperation zwischen WGCZ, RGM und KSJ als gemeinsames Projekt für eine nachhaltige Wärmeversorgung der „Erlenhöfe“ als auch der Gärtnerei Talstein gestartet. Hieraus ergab sich die Möglichkeit einer ökonomisch und ökologisch beispielhaft, wertvollen Zusammenarbeit aller Unternehmen.
Bei der Pflege der städtischen Grünflächen fallen jährlich etwa 3.500 bis 4.000 srm (srm=Schüttraummeter) Landschaftspflegematerial an. Circa 1.800 bis 2.300 srm dieser Biomasse werden zukünftig in einem von der Rautal GEBÄUDEMANAGEMENT GmbH betriebenen Biomassekessel, welcher in der Gärtnerei Talstein (KSJ) steht, energetisch genutzt. Diese Menge reicht aus, um alle 140 Wohnungen in den „Erlenhöfe“ sowie die Gärtnerei Talstein des KSJ zu versorgen. Somit kommt die Wärme für das Quartier Erlenhöfe zu 85% aus nachhaltiger Biomasse.
Im Winter zu Spitzenzeiten sorgen ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW), welches auch Strom produziert, und ein Erdgaskessel zusätzlich für Wärme. Zudem profitieren die Mieter von der Energie aus Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern. Die PV-Anlagen erzeugen rund 270.000 kWh pro Jahr. Durch die Eigenerzeugung von Wärme und Strom sollen dauerhaft niedrige Nebenkosten für die Bewohner gesichert werden.
Zusätzlich entstehen Ladestationen für E-Autos, die ebenfalls mit dem Strom aus dem BHKW und den Photovoltaik-Anlagen gespeist werden.
Im Bereich der Außenanlagen wird ebenfalls auf Nachhaltigkeit gesetzt. So werden zum Beispiel bei den Pflasterarbeiten Klimasteine der Firma Rinn verbaut, welche zu 90% weniger Zement enthalten und dadurch die CO2-Emissionen in der Herstellung um 65 % reduzieren. Ebenfalls wird die Auenlandschaft am Gembdenbach 2024 als Ausgleichsmaßnahme am Rande des Baugebietes (Böschungsbereich) komplett renaturiert. Für den Fall von Überflutungen wurde im Quartier ein Regenrückhaltebecken errichtet, das den Abfluss drosselt und so Überschwemmungen entgegenwirkt.
Die Gebäude zeichnen sich durch eine hohe Bauqualität aus, wobei wasserabweisender Putz und wasserdichte Keller für Langlebigkeit und niedrige Instandhaltungskosten sorgen. Dank hochwärmegedämmter Gebäudehülle und Fenster werden Energieverluste um über 40 % reduziert. Es werden unterschiedliche Wohnungstypen für verschiedene Familienstrukturen sowie barrierefreie Einheiten angeboten. Zudem wird eine Gewerbeeinheit an einen sozialen Verein vermietet, der Gemeinschaftsangebote schafft.
Dieses Projekt stellt in vielerlei Hinsicht einen Fortschritt in der Wohnungswirtschaft dar und ist ein signifikanter Beitrag zu einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Zukunft. Nicht nur das serielle Bauverfahren setzt neue Impulse, sondern vor allem die Kombination aus Innovation, Effizienz, sozialem Anspruch und Nachhaltigkeit schafft einen neuen Benchmark in der Wohnungswirtschaft.
30.000 Liter Pufferspeicher erfolgreich eingesetzt
Mit dem regionalen Energienetz aus Biomasse, Photovoltaik auf dem Dach, wasserstofffertigen Gaskesseln und einem Blockheizkraftwerk kommt man dem Ziel nahe, mindestens 85 % der Energie aus erneuerbaren Energien für die Wohnanlage „Erlenhöfe“zu erzeugen.
Am Mittwoch wurde der 30.000 Liter große und über 10m hohe Heizwasser-Pufferspeicher im Bereich der Gärtnerei Talstein aufgestellt. Hier entsteht eine der Heizzentralen für die Erlenhöfe, wobei aber auch der Gärtnerei Wärme zur Verfügung gestellt wird.
Zwei große Schwerlast-Autokräne haben filigran und millimetergenau den Puffer vom Tieflader gehoben und an die Montagestelle auf dem Gelände der Gärtnerei gesetzt. Hier wird später mittels Biomasseheizkessel heißes Wasser zwischengespeichert, dass über eine Nahwärmetrasse auch für die Bewohner der Erlenhöfe als Heizquelle zur Verfügung steht.
Die Anlage verbrennt nachwachsende Holzschnittabfälle, die durch Pflegemaßnahmen des Kommunal Service Jena im Stadtgebiet anfallen und so in Kreislaufwirtschaft zur Verfügung stehen.
..und weiter geht’s.
In den Erlenhöfen geht es voran. Der Innenausbau läuft auf Hochtouren, Balkone werden montiert und die ersten Fassaden sind schon gestrichen. Gestern stattete uns sogar der MDR einen Besuch ab und berichtet ab 14 Uhr live von der Baustelle. Unser Abteilungsleiter für Bau und Technik, Henry Götze, stand zusätzlich zur Liveschalte auch der Zeitung und JenaTV Rede und Antwort. Was für ein aufregender Tag.
Hier geht es zum MDR Beitrag: https://www.mdr.de/video/mdr-videos/a/video-748592.html
